清嘉庆年间江苏吴江人凌祯松写下江湖摇鞭断宅等巨著流传于世，摇鞭派横空出世
游走江湖数十年，当初有幸得摇鞭。
世人如识玄中妙，何必当初赞神仙。
清朝嘉庆七年，江苏吴江人凌祯松考取进士。凌祯松从小聪慧好学，博学广记，且爱好阴阳八卦五术，得多位名师真传，对于河洛理数八卦九星研究得尤为透彻。科考得中后在朝廷司天鉴供职，官封“钦天史”，后因得罪权贵，丢官削职，隐居故里。他壮志未酬，另谋生计，遂带上经书，背起罗盘，拿着鞭子，骑着小驴，游方天下，为人察看风水，造福于民。同时收受门徒，传经说法，在百忙中写下《江湖摇鞭断宅》等巨著流传于世。
从此，摇鞭断宅派（也称摇鞭派）横空出世，《江湖摇鞭断宅》著作便成为本派的第一传世秘本。清末以后摇鞭派风水师每在收徒时都要供上凌祯松的神位，奉为祖师。
历史可以追溯到清朝嘉庆年间，南派风水师多为江湖名师传授，游走天下，专为宫府、衙门等察看风水。清末以后，摇鞭派风水师在收弟子时，常摆设凌桢松先生灵位，作为一代宗师让弟子参拜。
实战性的江湖风水师，其文字生硬难懂，但准确度高，能看懂摇鞭派断语的大师非常少见。专为宫府、衙门、道观、寺院等察看风水，因其学术渊博且得师传绝技，备受人们尊重。
评价标准和方法较为独特，其文字和理论较为复杂，准确度高摇鞭派风水师通常使用罗盘作为主要工具，罗盘不仅用于辨别方向，还可以推算星象、节气等，是经天纬地包罗万象的精密仪器。
当代摇鞭派风水的代表人物包括秦伦诗和翟家。分别是摇鞭派风水的第六代掌门人和第七代传承人，两人均在风水学界有很高的声誉和影响力
